Gewerbefläche im Paderborner Industriegebiet Benhauser Feld

Verkaufsfläche mit Werkstatt und Büroräumen im Erdgeschoss des Gebäudes Frichdrich-List-Straße 40 in Paderborn. Bis Mitte des Jahres 2022 war hier noch die Firma Becker-Tiemann Motorrad ansässig. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein Gesundheits- und Fitnessstudio sowie eine Gebäudereinigung. Das großzügige Gelände ist mit ausreichenden Parkmöglichkeiten ausgestattet. Zusätzlich steht auch eine Garage zur Verfügung. Die Werkstatt ist über ein Rolltor nördlich vom Gebäude zugänglich. Darüber hinaus existieren ein Personalraum, ein Haustechnikraum, ein Herren- und ein Damen-WC, ein Büro sowie ein Lager welches ebenfalls als Büro genutzt werden kann. Die große Ausstellungs-/Verkaufsfläche mit ca. 441 qm lässt sich variabel aufteilen und besitzt zwei Zugänge von der Ost- und der Südseite des Gebäudes.

Die angebotene Fläche liegt im Gewerbegebiet Benhauser Feld, knapp 3 km zum Paderborner Zentrum und ca. 10 km von der  Autobahn A33 entfernt.

Werte des Energieausweises vom 23.04.2021:
Energieverbrauchskennwert: 82,6 kWh/(m²a)
Baujahr: 1997
Baujahr Anlagentechnik: 1997

Verfügbar ab: sofort

Kaltmiete: 4.600,00 € zzgl. MwSt.
zzgl. 950,00 € Nebenkosten
(enthalten sind hier: allgemeine Betriebskosten, Heizkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Wasser, Müllgebühren und die Straßenreinigung)
2 Monatskaltmieten Kaution
zzgl. Courtage in Höhe von 1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

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